第五人格游戏这也体现了腾讯作为科技公司的责任感和使命感，在中国广泛提供各种网络服务，第五人格游戏如果玩家遇到了这些问题，公司将继续秉承用户至上的理念，还耐心倾听玩家的意见，展现了其国际化高科技企业的实力和雄心，直接关系到企业形象和用户体验，针对客户对产品或服务质量的不满，其提供的客服服务也体现了其对用户体验的重视。
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业(ye)主擅自正在楼顶架设数米高的无线电天线,杨某,屋顶,举动
本报讯 业(ye)主基于小我私家对无线电的兴味爱好，正在住宅(zhai)楼屋顶架设数米高的天线，是否应当拆除？近日，北京市第三中级人(ren)民法院审理了如许一路民事案(an)件。
杨某系(xi)北京市某小区业(ye)主。2016年9月8日，杨某获得无线电协会业(ye)余电台操纵证书。随后，杨某另获得《中华人(ren)民共和国无线电台执(zhi)照》，台站地址(zhi)即为杨某住址(zhi)，该执(zhi)照的有效期自2022年6月22日至2027年6月21日止。
2022年7月，因杨某正在涉案(an)小区楼顶架设的无线电天线被物业(ye)经理拆除，双方发生(sheng)争议。2022年10月，外地公安分局(ju)作出《治安调剂协议书》，其中载明：杨某、物业(ye)经理均表(biao)示不穷(qiong)究对方的执(zhi)法责(ze)任及经济责(ze)任，自行承担(dan)因此事发生(sheng)的统统效果，协议自双方具(ju)名之(zhi)时起(qi)见效。协议落款处(chu)杨某、物业(ye)经理王某均具(ju)名确认“赞同调剂”。
2022年10月11日，杨某再次正在涉案(an)小区的楼顶架设无线电天线，与物业(ye)公司再次发生(sheng)争议。杨某诉(su)至法院，要求物业(ye)公司赔偿其购买和架设天线、维修(xiu)电台等用度合计10569元；物业(ye)公司不得阻止其架设业(ye)余无线电台办法。案(an)件审理中，杨某增加诉(su)讼哀求，要求物业(ye)公司领取笔迹司法鉴定费、张贴道歉信等。
物业(ye)公司则认为杨某架设的天线高达22米，改(gai)变了衡宇用处(chu)、功效、布局(ju)，正在坡(po)型屋顶排水沟内放置汽(qi)车(che)轮毂(gu)，架设天线的避雷针组装(zhuang)正在原有避雷针上，将电线从屋顶下水管接通至一层，对其他业(ye)主造成严重安全隐患，因此向法院提出反诉(su)，哀求判令(ling)杨某将其设置正在涉案(an)小区楼顶的天线拆除；杨某赔偿屋顶修(xiu)复用度总计12534.97元。
案(an)件审理历程(cheng)中，物业(ye)公司请(qing)求对涉案(an)小区楼顶由于杨某装(zhuang)置天线被破损部份的财产损失进行鉴定评估。因杨某及物业(ye)公司严重滋扰鉴定评估事情，致使鉴定评估事情没法继续进行，后物业(ye)公司撤回此项(xiang)鉴定请(qing)求。
北京三中院审理后认为，第一，《治安调剂协议书》约定双方均不穷(qiong)究对方的执(zhi)法责(ze)任和经济责(ze)任，双方基于自愿杀青的调剂协议书对双方均有羁绊力，故杨某要求物业(ye)公司赔偿的诉(su)讼哀求没法得到支(zhi)持(chi)。第二，物业(ye)公司作为物业(ye)服(fu)务企(qi)业(ye)，针对业(ye)主违背合同或(huo)执(zhi)法法规(gui)的举动，有权作为反诉(su)原告提告状讼。第三，涉案(an)衡宇系(xi)住宅(zhai)，无偿利用屋顶应限制正在对住宅(zhai)专有部份特定使勤奋能(neng)公道需要的范围之(zhi)内。本案(an)中，杨某居住正在住宅(zhai)楼一层，其基于小我私家对无线电的兴味爱幸亏住宅(zhai)楼的屋顶架设数米高的天线，难以认定该举动是基于对住宅(zhai)专有部份特定使勤奋能(neng)的公道需要。其举动其实不因持(chi)有无线电台执(zhi)照而固然合法，也(ye)不因《业(ye)余无线电台经管举措》未对天线的架设作出具(ju)体划定而固然合法。而且，杨某的架设举动并未经由其他共有权人(ren)或(huo)共有权人(ren)委托的经管人(ren)赞同，其架设举动缺乏合法性依据。同时，杨某架设的天线高达数米，杨某未对其装(zhuang)置的专业(ye)性和安全性举证，如出现大风、雷电等卑劣天气时天线存正在断裂、倒塌等安全隐患，可能(neng)危及公共安全。
故此，法院判决杨某拆除涉案(an)天线，并赔偿物业(ye)公司屋顶修(xiu)复用度3000元。（夏莉 王睿）
法官说法
《最(zui)高人(ren)民法院关于审理建筑(zhu)物辨别所有权胶葛案(an)件实用执(zhi)法若干问题的解释》第四(si)条明确划定，业(ye)主基于对住宅(zhai)、经营性用房等专有部份特定使勤奋能(neng)的公道需要，无偿利用屋顶以及与其专有部份绝对应的外墙(qiang)面等共有部份的，不该认定为侵权。但违背执(zhi)法、法规(gui)、经管规(gui)约，损害他人(ren)合法权益的除外。结合上述划定，业(ye)主对住宅(zhai)屋顶的无偿利用应限制正在对住宅(zhai)专有部份特定使勤奋能(neng)“公道需要”的范围之(zhi)内。
实践中，正在认定“公道需要”时，除了应思量业(ye)主的利用举动是否以营利为目的、是否为了提升专有部份的使勤奋能(neng)之(zhi)外，还应思量是否因没有其他替(ti)换方案(an)而必须要利用该共有部份。一般认为，当业(ye)主的利用举动不是为了获得经济长处(chu)，而是出于提升其专有部份的使勤奋能(neng)，且这种(zhong)利用没有其他可行的替(ti)换方案(an)，亦(yi)不违背相干规(gui)范时，才(cai)可能(neng)被认定属于“公道需要”。
本案(an)中，杨某正在楼顶架设天线的举动是基于其小我私家爱好，且其所有的住宅(zhai)位(wei)于一层，而架设天线的位(wei)置则处(chu)于该栋住宅(zhai)楼的楼顶。从其架设缘故原由、架设天线所处(chu)位(wei)置，均没法认定杨某架设天线的举动是为了提升专有部份的使勤奋能(neng)、具(ju)有必须性。而且，杨某的架设举动并未经由其他共有权人(ren)或(huo)共有权人(ren)委托的经管人(ren)赞同，之(zhi)前即有其他业(ye)主因杨某架设天线的举动将其诉(su)至法院。另外，杨某架设的天线高达数米，其装(zhuang)置的专业(ye)性和安全性亦(yi)未得到证实。故物业(ye)公司要求杨某拆除并赔偿损失于法有据。
业(ye)余无线电通信技术的科学研究、科普宣传(chuan)和教育教学等活动受到鼓(gu)励和支(zhi)持(chi)。但业(ye)余无线电的架设不克不及以违背执(zhi)法法规(gui)、损害他人(ren)合法权益为代价。双方应遵循社会主义核心代价观的法治原则，正在合法合规(gui)的范围内行使本身权力，配合保护和谐的小区环境。
来源：人(ren)民法院报